新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 八卦地产 >> 正文

22年晃了3次,深圳赛格大厦振动之谜

发布更新时间:2021/5/27 11:02:29 浏览次数: 文章来源:风财讯 手机阅览本文

连晃三天的深圳赛格大厦,在1995年秋天曾被它的设计者陈世民向深圳市政府写信举报。

当时中国电子一条街华强北,人潮拥挤,陈世民为了便于人流的疏通,在赛格大厦做了一个“灰空间”的设计。“灰空间”是指一个广场,但是陈世民没在地面做广场,等于把广场擎起来,在二楼处与对面过街天桥接通。

临动工前,赛格集团开发商突然修改了设计图,他们决意要将这块空间封起来,变成可供招租的电子产品销售市场。

陈世民坚决反对,他认为这是属于老百姓的公共空间广场,随后他给市领导写了一封信,说明不能封死,如果这样出了问题他概不负责。最后这封信存档了,没起作用。

1997年,赛格大厦开始动工,中建二局深圳分公司参与全程建设,工程共历时三年零八个月,创下了每2.7天建造一层的“深圳速度”,楼高354米。这个代表着深圳速度的大楼此后屡次拿奖,如1996年中建总公司优秀工程设计一等奖、1999年“深圳十大明星楼盘”之一、2000年国家科技进步二等奖。

但赛格大厦封顶的当年,1999年大厦连晃两次。

华中科技大学一篇20年前的硕士论文《深圳赛格广场建设项目评析》中提到,在方案设计和初步设计阶段,赛格广场工程的前期准备工作早已全部完成,只等施工图纸开始施工了。论文指出,边设计边施工造成最严重的一次后果发生在顶部的天线上,完成天线部分施工后,在微风天气下,赛格广场的天线曾发生剧烈摇摆。

1999年10月国庆节时,赛格大厦楼顶的钢针连同大楼突然发生了剧烈的晃动,这根长达89米的钢针,刚刚于当年9月30日焊接完成。

大楼晃得厉害,陈世民果断决定将钢针割断一节。26米的钢针被割下,赛格大厦的高度降到355.8米,就不再振动了,一直保持稳定,直到今年5月18日。

黄小妹/摄

“大楼摇得头晕要吐”

22年后,2021年5月18日下午1时左右,赛格大厦再次振动起来。

风财讯对话了赛格大厦商户陈先生,据他描述,当天中午刚到办公室坐下,准备烧水泡茶,突然感觉椅子在振动,遮阳帘也在振动,因为之前经历过地震,就对其他人说了一句,地震了。

“振感幅度不大,持续时间长。不太符合地震的特征,猜测不是地震,可能是防风阻尼出了问题。中间歇了五分钟,晃动的又厉害了,公司员工都坐不住了都撤离了,物业也有喇叭通知大家有序撤离。到了大厦楼下,看到大厦里的人都狂奔出来。”陈先生说。

商户刘女士阐述,当时她正在54楼办公,振动了5分钟左右,他们才警惕,以为是地震,当时大楼摇的人头晕要吐,整个人就像做车一样晕车。

刘女士到楼下后,向上看大厦的时候,大厦晃动得更加明显。“5月18日下午1点55分,我们在大厦外围看,更加触目惊心,五分钟后往这边摇,五分钟之后又往另一边摇。”

5月21日零时,刘女士接到物业通知称,大楼摇封闭检测。当天上午刘女士便将公司的货物都搬出了大厦,另外租库房存放物品。

“肯定对生意有影响,发货延迟、客户催得紧,估算了下这几天损失十几万。,赛格大厦约有1000多户商户,均是做电子产品的工厂和供应商,大厦振动事件对正常经营产生了影响,有些卖芯片的商户影响更大,上千万的芯片发不出货。”刘女士在赛格大厦做了十几年的手机支架生意,对赛格大厦很有感情,她希望这栋楼赶紧好起来。

位于34层办公的商户王女士表示,当时公司的玻璃门振动得很响,坐在凳子上被振动

第一反应是地震,赶紧从楼梯跑下楼。

“物业通知暂停人员进出后,我把货物都把搬出来了,现在还不知道怎么办呢?也耽误了生意啊,现在只能等待调查结果了。”

一位在赛格大厦工作的梁小姐称,现在都不能正常工作了,我们现在的工作就是蹲在楼下看货,现在深圳每天都是30多度高温,比工作还累。“最关键的是我这个月的销售业绩直接下滑6成,不知道月底工资还剩多少。”

截至目前,赛格大厦从5月18日-20号,连晃三天,赛格大厦于5月21日发布通知称,赛格集团研究决定,自2021年5月21日零时起,暂停所有业主、商户、租户进出赛格大厦写字楼和电子市场,待相关检测工作完成后再有序开放,有关事宜另行通知。

风财讯5月21日当天在赛格大厦现场看到,大厦已经暂停人员进出,商户纷纷将货物搬离大厦,大厦一楼拉起了警卫线,物业人员执勤看守,大厦大门紧闭。行人纷纷抬头望赛格大厦顶部,并拿出手机“打卡”这一网红建筑。

难产的结论

赛格大厦为什么会晃动? 风财讯多方采访建筑行业专业人士,大部分观点指向横风共振。

国家一级注册结构工程师陈先生认为,赛格大厦晃动的原因可能是横向风振效应。赛格大厦做伸臂桁架的加强层,按道理说刚度是足够的。后续的视频中,不是一,二阶的长周期晃动,应该是高阶的振动,高阶模态的振动进一步加强了是横风振的猜想。

中国科学院地球化学研究所杨溢分析,赛格大厦振动存在三种可能性。

其一,横风共振。当天深圳风力5级,有可能是风的频率等于楼固有频率,或者不同高度存在脉动出现,风速、风向差异大的阵风,导致楼体局部位置出现共振,或不同高度风速梯度大,产生横向剪切应力-弹性会跳而振荡。共振和风力大小关系不大,关键是风的频率对上楼的固有频率,就可能发生。

其二,未安装阻尼器,或类阻尼器装置达到位移极限。

国内最早使用悬吊式调谐质块阻尼器的台北101,2003年完工,高度508米。内地首个悬吊式调谐质块阻尼器是上海环球金融中心,2008年竣工,高度492米。深圳赛格大厦1999年竣工,未采用类似阻尼器的设计。深圳地王大厦是利用高层泳池与消防水池实现的类阻尼器功能。

高层建筑阻尼器能一定程度缓解大风、地震带来的晃动,但是阻尼器振子位移有极限。如果在某一方向超过极限,则特定方向沿线的震动衰减效果变差。

其三,地基土压不平衡或低频振动。深圳曾为小渔村,存在较多被填平的沟渠,导致地基土压不平衡。赛格楼下有三条地铁线路交汇,地铁建设除了影响土压,还有带来低频振动,不排除共振的可能。

专家团队对赛格大厦振动的研判亦聚焦在来自风的影响。

5月19日,经广东省市专家研判,初步认为:一是深圳赛格大厦系上下震颤而不是左右摆动;二是造成震颤的原因是多种因素耦合,主要是风的影响,还有地铁运行(两条地铁从楼下经过)和温度的影响(近两天气温升高,温差达8度,对钢结构影响大);三是经专家现场踏勘和会商研判,赛格大厦主体结构是安全的,内部结构坚固,各种附属设施完好。

面对大楼商户提出的大楼是否有倾斜和大楼开放时间的问题。经专家测量,赛格大厦倾斜率位于0.01%-0. 02%之间,小于允许倾斜0.2%, 远远小于规范要求,专家一致认为赛格大厦没有倾斜。深圳市将根据楼体结构排查情况,研判大厦恢复开放时间。专家建议,下一步可以考虑安装阻尼器以提高防风防震能力和舒适度。

5月20日,专业机构对赛格大厦的振动、倾斜、沉降等情况进行实时监测。专家组表示,根据检测数据,今天各项检测数据正常,未超出相应标准要求。相关数据通报如下:

①建筑加速度69层最大加速度为0.037m/s⊃2; ,西北-东南向,有震感,但小于《高层建筑混凝土结构技术规程-JGJ3-2010》关于办公、旅馆顶点风振加速度限值0.25m/s⊃2;的规定;

②倾斜率在0.01%~0.02%之间,小于规范允许值0.2%;

③沉降监测变化量在-0.05mm~0.02mm之间,变化值稳定,建筑物沉降稳定。

目前,大厦主体结构安全。产生震动的具体原因仍在进一步核查,相关情况将及时通报。

风财讯将保持对赛格大厦相关情况的关注与报道。

(文/黄小妹 来源/风财讯)

标签:房产 楼市

提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。

相关文章推荐