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2021二手房拆改需要多少钱? 了解拆改预算少花冤枉钱

发布更新时间:2021/5/13 9:23:39 浏览次数: 文章来源:zx123.cn 手机阅览本文

  【导读】二手房作为一个不那么主流的装修载体,关注度也没有新房装修那样高,但一些准备二手房改造翻新的业主朋友们就很关心了,例如二手房拆改费用。那么,2021二手房拆改需要多少钱?提前了解拆改预算,少花冤枉钱,赶快跟着本期装修小编一起来简单的了解一番吧!

  二手房虽然装修之后也能和新房装修效果一样,但是装修过程可能就会更加复杂一些,其中可能就会遇到拆改问题。那么,2020二手房拆改需要多少钱?这对于准备二手房改造翻新的业主朋友们来说就十分重要了,希望本期为大家带来的二手房拆改预算内容可以帮助有需要的小伙伴们!

  

  

  Q:2020二手房拆改需要多少钱?

  ▍一般情况下,二手房拆改费用可以按工程量收费和估计收费两种方式,因为两种收费方式的不同,而会导致总费用存在一些不同,但原则上,拆改费用不会相差太多。

  【按工程量实际尺寸收费】

  ▲一般情况下,二手房拆改会根据项目的不同而区分收费,如果必须修改的项目越多,收费大自然就会越贵。例如:

  ①瓷砖、地板、墙体拆毁等,会按照平方米来计算。

  ②橱柜、门窗、洁具等,会按照项来收费。

  ③暖气,则一般是按照组来计算收费。

  

二手房拆改预算

  ▲市场上价格,可能会因为地域的不同而有所差异,具体预算参考如下:

  ①一般情况下,瓷砖费用大约在20元/平米。

  ②墙体拆改因为墙体厚度和材质的不同而有所差异,费用一般在50-100元/平方米。

  ③暖气拆毁可以直接找收废品,将废旧暖气赠送出去,基本就省去了拆除费。

  ④门窗预算一般在20-50元/套,理由同上,可免费拜托收废品拆毁并将废旧材料回收走。

  ⑤至于其他的一些小的拆毁地方,费用一般就视情况而定了。

  

二手房墙体拆改

  【估算,现场“看活定价”】

  ▲这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式,拆毁师傅看现场,并根据想要修改的情况进行现场定价,如果价格没问题就可约定时间进行拆毁。(这种看活定价一般先干活后缴付,中介的区别只是多了一个中间人,其他并无本质差异)

  ①按照这种打包拆改方法的话,一般两室一厅拆改费用大约在3000元;三室一厅的拆改费用大约在4000元。

  ②自由选择这种拆改方式,要留意看下合同和报价单,防止因为其中的猫腻而吃亏。

  ③要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等,防止在中期多出了一些其他费用。

  

二手房改造翻新

  

  Q:二手房拆改过程中怎么省钱?

  【墙体拆改省钱】

  ▍很多时候,二手房业主在翻新房屋的时候,就会选择拆墙砸地,要知道这墙面的一拆一砌,就要多花出很多的预算,所以业主们在选择翻新拆墙的时候要谨慎,看是否真的需要进行墙体拆改,能省则省。

  

二手房整体翻新

  【废物利用省钱】

  ▍保留二手房中的木地板,应该算的上是最大的废物利用了。一般新木地板的甲醛挥发周期为15年,而旧房中的地板难能可贵的地方就是它没有甲醛挥发,所以如果地板在没有很严重损坏的情况下,建议翻新继续使用,能省不少钱。

  【家具利用省钱】

  ▍如果二手房想要更省钱的话,可以选择定位混搭风格,这样一来就可以在保留原本家里的一些旧家具的同时,融入一些新的设计元素。这样也就没必要成套购买新家具了;而单品的选择范围就更大了,当然价格也更加的便宜一些。

  

二手房木地板省钱

  

  Q:二手房拆改要注意什么问题?

  【要确保房子的安全】

  在进行主体拆改时,必须要确保施工安全,很多老旧的二手房门洞所在的墙体都是承重墙,千万不要动承重墙,一旦出现问题,导致经济上受到损失,同时还可能会受到法律制裁。因此,在主体拆除前应先征询一下物业,批准后在进行拆改,以确保房子的安全。

  

要确保房子的安全

  【配重墙也不要乱拆】

  配重墙一般是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,但是窗下面的墙体是不能够随意拆除的,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用,严重会引起阳台坍塌,这样就无法确保房子的安全。

  【卫浴防水层不要拆】

  敲砖是卫浴拆改中很关键的一步,拆除的过程中需要注意旧的防水层问题,一般是不打掉的。在敲砖之后,可在原有的防水层上面再薄薄的做一层防水,这样就可以提高卫浴的防水能力了。

  

二手房卫浴防水层

  【改造老化的水电路】

  二手房的水路管线和电路管线普遍存在老化,电路布线分配简单、布线等,都是安全隐患,因此水电改造决不能含糊。而且因为是家装中的隐蔽工程,装修完后又出现问题,就很麻烦了!

  

老化水电改造

  【注意控制装修预算】

  业主们在翻新房子的时候都抱着很大的热情,想要什么好东西都搬进自己家里,这里要提醒大家的是,在购买东西的时候,一定要理智消费,很多人在买材料的时候,经常无法控制自己,不知不觉就会买贵了。

标签:家装 装修

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