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中指研究院黄瑜:前八月销售阵营分化持续

发布更新时间:2020/9/1 9:52:02 浏览次数: 文章来源:和讯网 手机阅览本文

  8月31日,中指院发布《2020年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100》。中指研究院常务副院长黄瑜对此进行了解读。

  首先,房企业绩稳步增长,1-8月TOP100房企销售额均值为730.9亿元,增长率均值为4.9%;其次,阵营分化持续,200-500亿阵营增速最快,100-200亿阵营增速回正,其中,销售额破千亿房企为19家,与去年持平,百亿以上房企130家;最后,头部企业门槛值提升较快,TOP3房企门槛值同比增长17.8%,而TOP10、TOP30、TOP50房企门槛值同比增速均在10%以下。

  从2020年上半年业绩来看,28家代表房企营业收入及净利润同比增速均值分别为16.1%、3.6%,其中,中国海外发展净利润达228.0亿元,滨江集团(002244,股吧)净利润增幅达72.9%。总体来看,房企正逐步走出疫情影响,呈现出良好的恢复态势。

  信用债、海外债融资成本均下降。2020年1-8月,房地产行业信用债平均利率为4.45%,同比下降0.90个百分点,海外债平均利率为8.00%,同比下降0.83个百分点。8月,信用债平均利率4.57%,同比下降0.66个百分点,海外债平均利率7.09%,同比下降0.64个百分点。

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