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预警!赣州中心城区单价1万以下的房子已经不多了!

发布更新时间:2020/7/24 16:17:37 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  于老百姓而言,最容易刺痛心脏的无非房价。

  因为疫情,2019年—2020年楼市转折点异常明显。有人以为疫情后房地产将一蹶不振,可实际上,从谷底往上爬的速度比任何时候都快。

  趁下半年新盘还未大批量杀入市场,重新梳理一下赣州的房价体系。

  先来看近期三个代表性预售:

  7月18日,新旅中书文旅城首次开盘,高层均价12200元/㎡,洋房均价12900元/㎡;


  7月20日,嘉福新天地公布预售,最低11198元/㎡,最高13513元/㎡。

  7月20日,保利·天汇公布预售,最低11310元/㎡,最高12270元/㎡。

  以上是下半年三个率先入市的纯新盘,预售均价统一站上一万+,价格已然逼近赣州房价第一阶梯。

  要知道,2019年赣州中心城区成交均价9483元/㎡,大多毛坯均在九千多。如今老盘清盘收官,新盘争相上场,实际房价集体奔向一万以上,部分低价房源也大多是清盘价。

  再看中心城区在售楼盘价格:

  目前,赣州中心城区在售楼盘,50%处于尾房销售状态,基本都是去年入市的项目。

  如果要寻找单价10000元/㎡以下的房子,就要往经开区、老城区、沙河组团、沙石组团,甚至南康、赣县看。

  可实际上,当前楼市活跃度更高的是改善,他们对板块和小区要求颇高,对价格的考量相对减轻。这也能解释为什么越好越贵的房子要靠抢。

  小编特整理了部分赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区,下同)单价10000元/㎡以下住宅房源,以供您置业参考。


  近几年赣州房价走势:


  从2017年到2020年,三年多的时间,赣州中心城区成交均价从8958元/㎡涨到10269元/㎡。

  总结:

  1、楼盘预售有风向标意义,赣州中心城区10000元/㎡以下的楼盘越来越少,一万以上楼盘正在增加。

  2、房价温和上涨是必然,房源最丰富,价格相对稳定的时候适合出手。

标签:赣州 楼盘 房价

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